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2018-11-19 02:13 来源:新浪中医

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  《为什么研究中国建筑》,英文版名称为ChineseArchitecture:ArtandArtifacts,由圣智学习出版公司(CengageLearning)于2013年2月出版发行。

  第一章至第六章主要从不同侧面论述军队资源战略管理的基本理论问题,研究军队资源战略管理的基本内涵、地位作用、特点规律和体系架构;第七章至第十章分别从军队资源战略规划、军队资源统筹配置、军队资源开发利用和军队资源战略评估等方面,研究探讨了军队资源战略管理的主要任务,力求做到理论与实践相结合;附录介绍了美军资源管理基本情况、美军战略管理体系、现代企业战略管理思想及资源战略管理实践,为更加全面地认识军队资源战略管理提供有益参考。在工业社会中,这种攀比倾向直接通过金钱财富的方式来表达自己,因而金钱攀比或者说炫耀性浪费就成为当前西方文明社会的基本生活与消费准则。

  

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月入不足8000元 如何实现在市中心购房?

来源:羊城晚报 作者:张爱丽 发表时间:2018-11-19 20:39
日本最权威的经济类报纸《日本经济新闻》在2月初以《走向世界三大货币的战略解说》为题,对该著作进行了评价:与中国其他问题同样,对于人民币国际化的评价或高或低各有不同。

羊城晚报记者 张爱丽

广州市民小姚致电羊城晚报称,其目前单身,在广州没有房产,自己及父母的银行存款约35万元,公积金缴存8.4万余元,月工资加公积金7700余元。小姚表示,想在海珠或荔湾区买一套总价120万元左右的房子。那么,对于小姚这种首次置业,又想在市中心购房的市民来说,应如何选购二手房呢?

专家支招:

链家研究院广州分院高级主任刘镜棠介绍,在广州没有房产,购买120万元的首套房可享受首付三成,即36万元,由于公积金个人贷款最高不超过60万元,剩下的24万元则可采用商业贷款,目前首套房贷利率仍可享受8.5折优惠,以贷款年限30年计算,月供总计约3780元,占总收入7700余元的50%。

房天下广州二手房高级分析师卢佩婷则分析称,以小姚目前的收入和存款情况,可通过组合贷的形式:公积金存款8.4万余元,能贷到公积金个人最高限额60万元,剩余20多万可用商业贷款。还款期限上,可选择公积金贷款20年、商业贷款20-30年;并且选择等额本息还款,每个月还款金额固定,最大程度上减轻月供压力。假设按20年组合贷的形式,小姚总月供加起来约4500元,如果其余生活开支项不大,还是可以接受的。

事实上,房贷能贷款多久还需要看小区楼龄。卢佩婷提醒,按照现行规定,贷款的小区楼龄加个人贷款年限不得超过40年。因此如果选择公积金加商贷20年,小区楼龄就要小于20年;如果选择商业贷款30年,小区楼龄就要小于10年。

购房方案:

刘镜棠表示,根据小姚的情况,想在海珠或荔湾区买一套总价120万左右的房子。如果选择在海珠区,可考虑南洲板块一带的小两房单位,例如,侨诚花园、晓港湾、南洲花苑等单价20000元/平方米左右的小区,附近有地铁2号线东晓南站,可畅达市区各地;如果选择在荔湾区置业,建议选择芳村板块一带的两房单位,例如金兰苑、鸿图苑、芬芳小区等单价不超20000元/平方米左右的楼梯楼单位,附近有地铁1号线坑口站,交通较为便利。

而房天下广州二手房电商营业主任唐至文则表示,荔湾区有不少带名校学位、地铁附近的楼梯楼小区均价在1.6-1.9万元。如芳村板块合兴苑、红棉苑,120万左右可以入手80多方的两房两厅户型。小区距离花地湾站600米,且带省一级合兴苑小学学位,美中不足的是1997年建成的小区楼龄较久,可贷款期限不足20年。

相对而言,海珠区二手房楼龄较新,可供选择的房子更多。唐至文介绍,在海珠区120万预算可以考虑磨碟沙、大塘附近均价1.7-2万元左右的小区。例如大塘板块的索丽苑小区是2009年建成的,楼龄新、电梯楼,小区升值空间大,距离大塘地铁站800米左右,交通也方便。目前小区52方南向小两房市价125万元,月供4600元左右,供房压力不算大。此外赤岗、磨碟沙附近也有一些符合条件的小区,如赤岗丽景花园、江畔小区,汇龙居等。总体而言,选择靠近地铁、生活便利、楼龄新的小区更适合年轻上班族。

编辑:ZL
数字报

月入不足8000元 如何实现在市中心购房?

羊城晚报  作者:张爱丽  2018-11-19

羊城晚报记者 张爱丽

广州市民小姚致电羊城晚报称,其目前单身,在广州没有房产,自己及父母的银行存款约35万元,公积金缴存8.4万余元,月工资加公积金7700余元。小姚表示,想在海珠或荔湾区买一套总价120万元左右的房子。那么,对于小姚这种首次置业,又想在市中心购房的市民来说,应如何选购二手房呢?

专家支招:

链家研究院广州分院高级主任刘镜棠介绍,在广州没有房产,购买120万元的首套房可享受首付三成,即36万元,由于公积金个人贷款最高不超过60万元,剩下的24万元则可采用商业贷款,目前首套房贷利率仍可享受8.5折优惠,以贷款年限30年计算,月供总计约3780元,占总收入7700余元的50%。

房天下广州二手房高级分析师卢佩婷则分析称,以小姚目前的收入和存款情况,可通过组合贷的形式:公积金存款8.4万余元,能贷到公积金个人最高限额60万元,剩余20多万可用商业贷款。还款期限上,可选择公积金贷款20年、商业贷款20-30年;并且选择等额本息还款,每个月还款金额固定,最大程度上减轻月供压力。假设按20年组合贷的形式,小姚总月供加起来约4500元,如果其余生活开支项不大,还是可以接受的。

事实上,房贷能贷款多久还需要看小区楼龄。卢佩婷提醒,按照现行规定,贷款的小区楼龄加个人贷款年限不得超过40年。因此如果选择公积金加商贷20年,小区楼龄就要小于20年;如果选择商业贷款30年,小区楼龄就要小于10年。

购房方案:

刘镜棠表示,根据小姚的情况,想在海珠或荔湾区买一套总价120万左右的房子。如果选择在海珠区,可考虑南洲板块一带的小两房单位,例如,侨诚花园、晓港湾、南洲花苑等单价20000元/平方米左右的小区,附近有地铁2号线东晓南站,可畅达市区各地;如果选择在荔湾区置业,建议选择芳村板块一带的两房单位,例如金兰苑、鸿图苑、芬芳小区等单价不超20000元/平方米左右的楼梯楼单位,附近有地铁1号线坑口站,交通较为便利。

而房天下广州二手房电商营业主任唐至文则表示,荔湾区有不少带名校学位、地铁附近的楼梯楼小区均价在1.6-1.9万元。如芳村板块合兴苑、红棉苑,120万左右可以入手80多方的两房两厅户型。小区距离花地湾站600米,且带省一级合兴苑小学学位,美中不足的是1997年建成的小区楼龄较久,可贷款期限不足20年。

相对而言,海珠区二手房楼龄较新,可供选择的房子更多。唐至文介绍,在海珠区120万预算可以考虑磨碟沙、大塘附近均价1.7-2万元左右的小区。例如大塘板块的索丽苑小区是2009年建成的,楼龄新、电梯楼,小区升值空间大,距离大塘地铁站800米左右,交通也方便。目前小区52方南向小两房市价125万元,月供4600元左右,供房压力不算大。此外赤岗、磨碟沙附近也有一些符合条件的小区,如赤岗丽景花园、江畔小区,汇龙居等。总体而言,选择靠近地铁、生活便利、楼龄新的小区更适合年轻上班族。

编辑:ZL
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